现在买房要新的还是旧的

发表于 2014-6-20 18:13:44

香水小区，五层中间那层，非边户，水电暖全，空调宽带均有，豪华装修，175平，50万净的

里墙是32的

热心网友 *发表于 2014-6-20 19:04:32* · 发表于 2014-6-20 19:04:32

游客 122.7.226.x 发表于 2014-6-20 18:13
香水小区，五层中间那层，非边户，水电暖全，空调宽带均有，豪华装修，175平，50万净的

里墙是32的

香水小区是老楼

热心网友 *发表于 2014-6-21 11:43:48* · 发表于 2014-6-21 11:43:48

里墙是32的

远超过我见过的任何一处新楼

热心网友 *发表于 2014-6-22 18:32:31* · 发表于 2014-6-22 18:32:31

买房真有同感

结婚的年纪 · 发表于 2014-6-25 21:50:57

你以为买车呢，还买二手的。。。。、、、

就这一句话，看你能不能明白了

热心网友 *发表于 2014-12-30 11:53:44* · 发表于 2014-12-30 11:53:44

威海福湾，文登东城区新地标，投资和自住的潜力都挺好的，而且现在有低首付两万的活动，亲可以打3586555咨询一下

热心网友 *发表于 2014-12-30 21:10:23* · 发表于 2014-12-30 21:10:23

我07年底从南方回来时打算买个二手的，十来万就买一套，剩十万做别的用，后来家里不让，说买个旧楼丢人。
后来我转了一大圈，发现130以下面积的全被买光了，后来看性价比最高的环岛附近的花了三十万。我同事在南方花了不到三十万买了套不到五年90多平的房子不用装修，现在两三万一平。
新旧有时只是心理作用而已，因为五年和二十年的都是旧的但差远了，一般正规小区现在楼都差不多。

边走边拍 · 发表于 2014-12-31 14:22:19

先看看自己的钱袋子，再转转自己的脑瓜子。

热心网友 *发表于 2014-12-31 17:52:57* · 发表于 2014-12-31 17:52:57

2000年起至今建设的楼房都不算老楼，只要是浇筑的，建筑质量好的，不要预制板结构的，因为不抗震啊。这样的喽，买来自己改造一下，可以省不少银子的，毕竟现在装修很贵的。

热心网友 *发表于 2015-1-1 09:02:06* · 发表于 2015-1-1 09:02:06

谁说预制板的不抗震？

你见过俄罗斯的房子因为地震倒过多少吗？

不懂别乱说

热心网友 *发表于 2015-1-1 09:09:16* · 发表于 2015-1-1 09:09:16

《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010第7章规定：7．1．8 底部框架-抗震墙砌体房屋的结构布置，应符合下列要求：1 上部的砌体墙体与底部的框架梁或抗震墙，除楼梯间附近的个别墙段外均应对齐。2 房屋的底部，应沿纵横两方向设置一定数量的抗震墙，并应均匀对称布置。6度且总层数不超过四层的底层框架-抗震墙砌体房屋，应允许采用嵌砌于框架之间的约束普通砖砌体或小砌块砌体的砌体抗震墙，但应计入砌体墙对框架的附加轴力和附加剪力并进行底层的抗震验算，且同一方向不应同时采用钢筋混凝土抗震墙和约束砌体抗震墙；其余情况，8度时应采用钢筋混凝土抗震墙，6、7度时应采用钢筋混凝土抗震墙或配筋小砌块砌体抗震墙。3 底层框架-抗震墙砌体房屋的纵横两个方向，第二层计入构造柱影响的侧向刚度与底层侧向刚度的比值，6、7度时不应大于2.5，8度时不应大于2.0，且均不应小于1.0。4 底部两层框架，抗震墙砌体房屋纵横两个方向，底层与底部第二层侧向刚度应接近，第三层计入构造柱影响的侧向刚度与底部第二层侧向刚度的比值，6、7度时不应大于2.0，8度时不应大于1.5，且均不应小于1.0。5 底部框架-抗震墙砌体房屋的抗震墙应设置条形基础、筏形基础等整体性好的基础。7．1．9 底部框裂抗震墙砌体房屋的钢筋混凝土结构部分，除应符合本章规定外，尚应符合本规范第6章的有关要求；此时，底部混凝土框架的抗震等级，6、7、8度应分别按三、二、一级采用，混凝土墙体的抗震等级，6、7、8度应分别按三、三、二级采用。

热心网友 *发表于 2015-1-3 08:41:57* · 发表于 2015-1-3 08:41:57

同一地段，新楼一般比旧楼贵，一是房价上涨，二是建筑标准不一样了，文登还有好多是砖混结构的楼，有的旧楼里面的电线，还是按老辈的用电标准铺的，已经跟不上现在的生活节奏了。楼上有朋友说的对，看你买楼干吗用，如果只是为了孩子上学方便，反正就几年，旧楼就旧楼吧，将就一下，如果是要自己常住，按中国现在的实情，一般换房频率在二十年左右，那还是建议选个新房，现在看，新楼比旧楼贵个三两万，但放到未来五到十年来看，省这点钱，不划算。

热心网友 *发表于 2015-1-3 10:26:16* · 发表于 2015-1-3 10:26:16

如果是要自己常住，按中国现在的实情，一般换房频率在二十年左右

你说的是哪？

小县城还是一二线？

反正我不看好新楼

热心网友 *发表于 2015-1-3 18:46:41* · 发表于 2015-1-3 18:46:41

文登现在的新楼，位置一般都在外围，城市市中心吧，都是老房子，楼上说的那些房屋的结构，我可以告诉你，那些都不是先进的，中国的楼技术很落后，往后都是采用纯钢结构的住宅，外表不过是装潢用的石膏板材而已。如果说卖新楼，可以告诉你，明显是跟不上社会的进步的
但是买房子真的不能买太老的，楼上说的俄罗斯的房子没有倒塌，但是俄罗斯的楼好像并不是预制板结构的把？好像是石制的结构，顶棚好像也是属于扎钢筋，浇钢筋混凝土吧？而且俄罗斯的城市是这样，可是大部分的农庄，好像都是采用木屋结构的房子吧？

热心网友 *发表于 2015-1-3 20:56:51* · 发表于 2015-1-3 20:56:51

说俄罗斯不是预制板的，那是极个别现象，前苏联政策规定必须用预制件构造

比如克林姆林宫

只要极寒温度不低于-35度的，一律用预制件构造

农庄，我没有发言权

另外，温度可能低于-40度的，没有听说过用钢制的，原因你懂的

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