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文登房价逆市上涨 比去年同期上涨200元
时间:2008-12-04    打印】  【关闭

    本报讯(记者 李炜 通讯员 丛燕)“文登周边的房子大部分都降价了,文登的房价一直很稳定,甚至还在上涨,现在虽然很需要买房,还是决定再等等。”12月1日上午,正在筹备婚礼的文登市民于先生对记者说。受宏观经济形势影响,今年以来,威海市房屋销售价格呈下降趋势,然而文登市房屋销售价格则稳中略增,从11月份的市场交易情况看,房价较去年同期上涨了200元左右。

  文登市房地产交易中心主任牛序鑫告诉记者,在房地产市场普遍低迷的大形势影响下,今年文登市的商品房销售情况呈现两个特点,一是成交量降低,不足去年销量的80%,特别是进入下半年以来,大部分欲购房的文登市民都在观望;二是房屋的平均销售价格则一直比较平稳,11月份房价较去年同期上涨200元左右。当记者问及文登房屋销售价格平稳的原因时,牛序鑫分析说,从源头上杜绝炒房行为是房价保持平稳的最主要原因。

  据了解,为防止通过囤积房源和捂盘惜售等方式炒房,文登市专门设置了商品房预销售网上备案系统,只要购房合同签订,除非由仲裁机构或法院强制执行和因在银行有不良信贷记录方可退房,否则再行买卖均需按二手房交易。通过每季度按地段公布的商品房指导价格和定期检查房地产开发商的商品房销控表将房源销售情况透明化,让消费者买的放心。在二手房交易方面,文登市还专门设置了存量房网上备案系统,通过对二手房网上备案,对有资质的中介机构建立信用档案,利用社会配置和政府公信力引导中介资源,在社会范围内配置房产资源,杜绝黑中介和外来资金炒房。

  “我几乎逛遍了文登的每一个楼盘,他们的销售价格和网上公布的指导价格差不多,只要在网上查好的未售房到开发商那里都能买到,没有捂盘惜售的情况,文登的房价也一直没有大涨大落,炒房的都亏了,儿子结婚需要婚房,我就选好了位置和楼层购买了一套。”12月1日上午,刚刚签完购房合同的市民刘先生说。

  据了解,文登市还通过降低经济适用房申请门槛,扩大经济适用房保障范围,提供货币补贴等方式加大对经济适用房的补贴力度,让无房的贫困家庭也能够住上房。通过对房产中介机构经营服务收费的规范,方便消费者了解中介机构资讯,扩大选择空间。牛序鑫说,他认为在政策指导和相关措施的成功实施下,文登的房屋销售量有可能在2009年走出低谷。

来源:威海新闻网 编辑:admin
 
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