游客 182.38.126.x 发表于 2015-1-3 20:56
说俄罗斯不是预制板的，那是极个别现象，前苏联政策规定必须用预制件构造
比如克林姆林宫
克林姆林宫是石制的，如果你硬说成是预制板构建，那也不是不对，不过，外墙体都是使用石材的，墙体都是两层，中间隔层，用于烟道，这样的房屋有良好的隔温能力。如果说温度低于40度就不能用于钢结构房屋，那我说可能你对钢结构房屋是一窍不通，用于居住的钢结构，是不采取焊接工艺的，全部都是用螺丝固定，便于拆卸，而且钢结构只是起了支撑的作用，防水材料，隔温材料，外墙石膏板材料，防火材料都是需要的，并且钢房全部配备有自动发电系统，自动加热系统，自动通风装置，免震装置，日本欧美现在大量的建设轻钢结构住宅，所以说中国8级地震，中国的楼倒了一片，可是日本的9级地震，房子歪了一片，但是就是不倒的原因。材料不同，质量不同，这两者没有什么可比性
如果你说前苏联规定必须用预制件构造，这个我不太清楚，您这方面的知识要丰富一些，不过您想过没有，苏联1991年年底解体，到了现在，解体20多年，苏联时期的房屋到了现在恐怕有些年头了吧？俄罗斯等独联体难道就没有旧城改造？那么拆了旧楼，新楼还是采用预制件的结构吗？我认为不太可能了，毕竟技术在进步，房子的结构也不断在发生着变化。所以我觉得，就算是预制件的，也不是咱们中国90年代盖的那批豆腐渣楼要强上很多
游客 218.59.160.x 发表于 2015-1-4 08:22
这个不一定，如果是同地段同小区的户型好的装修年限不长的楼肯定比毛坯贵5万以上，装修5万是起步，不喜欢 ...
要比，就是毛坯和毛坯呀，装修再不济，也是有成本呀。哪怕当时装的10万，现在只值3万，这也是钱呀。
游客 182.38.126.x 发表于 2015-1-3 10:26
如果是要自己常住，按中国现在的实情，一般换房频率在二十年左右
你说的是哪？
咱是威海人，就说的是文登威海这一块，基本上二十年左右，要么是自己换房了，要么是房子拆迁了。
游客 27.203.227.x 发表于 2015-1-5 09:00
要比，就是毛坯和毛坯呀，装修再不济，也是有成本呀。哪怕当时装的10万，现在只值3万，这也是钱呀。
旧楼哪有毛坯啊?那种买了没装过的也不能称旧楼吧?至多称二手楼吧,所以二手楼有很多种的.
实用的话,还是买个年份不长的二手比较经济实惠,比如刚过五年的房,没有税,也可能买完放了几年才装的,装修也就两三年,基本都现在的风格,一般装修费能省了,
河南水产市场南2009年房，目前仍在住，133平方，53万元，电话15588338106
游客 27.208.197.x 发表于 2014-5-27 11:27
你的楼房在什么地方？多少平方？
在苏家河，85平，阁楼50平
游客 218.59.160.x 发表于 2015-1-5 14:09
旧楼哪有毛坯啊?那种买了没装过的也不能称旧楼吧?至多称二手楼吧,所以二手楼有很多种的.
实用的话,还是 ...
能找到刚过五年的，装修还算新的，装修风格还能接受的，价格不贵的，楼层面积户型也大差不差的，当然是最好，肯定超划算。那么问题来了，这样的房子好找吗？呵呵。
现在的房子，就和找媳妇差不多，你觉得应该找个新媳妇，还是找个二手媳妇呢？？
游客 222.135.109.x 发表于 2015-1-22 18:21
现在的房子，就和找媳妇差不多，你觉得应该找个新媳妇，还是找个二手媳妇呢？？
现在还有一手的吗？
有一个简装修的两年的新楼，要便宜卖出，在阳光小区南，顶加阁楼，投资、居住、出租都合适，低于市场价卖，有意电话联系13153407237
俺的香水小区房，175平，中间户，五层的住人三楼，豪华装修。原价62万，优惠到50万，现因大众完小搬迁到南面，再加上新开了个家家悦，特调价为53万，还得是净值。有意的M我，13061158000
废话，你媳妇是二婚的还是大姑娘好，又想好又想便宜，都你的了
当然是二婚的好了，二婚的也许只和一个男人，大姑娘谁知道谈过多少次恋爱
游客 27.208.157.x 发表于 2015-3-12 14:32
废话，你媳妇是二婚的还是大姑娘好，又想好又想便宜，都你的了
小姐也可以称大姑娘
我只不过说了房子和二手房子，大姑娘和小媳妇之间的差别，没想到来这么多举一反三的。。。。。长时间没来这里，发现有才的人真心不少，房子嘛，二手的，一手的，都可以，只是最好别买水泥板的，因为水泥板楼都是02年之前的老房子，最新的水泥板结构的房子也有13年了吧？按楼上说的，20年房子就换了，你花十几万二十几万难道就住个6，7年吗？没必要
看看网上的售楼信息，很多都是卖了好几年的房源，有新的有旧的，这些房源这么多年没有卖出去，肯定多多少少也是有些原因的，不是特别看好的话，尽量别去考虑这些房子。毕竟群众的眼睛是雪亮的嘛。