人民日报刊文:这么多房子究竟怎么卖?各位来跟帖和照片，看看文登个小区入住率
落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，对形成房地产市场需求、稳定市场预期有重要意义 中央经济工作会议指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。 所谓房地产库存压力大，就是房子多了卖不出去。算算账，咱们现房库存去化周期高达23个月。这种“很多人没房”与“很多房没人”并存的现实困境，对于正处于城镇化加速进程中的我们，可真是一笔甜蜜的负担。 这么多房子，靠政府刺激需求来消化行不行？恐怕很难。楼市疲软不是周期性问题。如今，我国家庭户均拥有住房已接近1.1套，供求关系已经逆转。即便去年下半年以来政府陆续取消各种限制性政策，又出台降息、降低首付比例、减免税费等优惠政策，楼市回暖依然缓慢，而且城市分化持续加剧。这说明“一刀切”的“补药”已不适合当下楼市了。 完全依靠市场慢慢消化可行吗？恐怕也不行。楼市稳定不仅关系千家万户的资产价值，还直接影响宏观经济的平稳运行。受高库存影响，今年前三季度房地产投资对经济增长的直接贡献率降到只有0.04个百分点。这不仅意味着与房地产相关的钢铁、水泥、建材、家具等众多产业日子不好过，还带来了就业和财政压力，并加重银行等系统性风险，政府岂能坐视不管？当我们承认楼市存在泡沫，试图在调整中化解风险时，就必须选择“一戳爆”还是“慢撒气”。引导合理预期，避免市场恐慌造成楼市“断崖式”下跌，是各级政府应尽的责任。因此，今年的中央经济工作会议才从供给侧提出了多项制度性改革，特别是落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，对形成市场需求、稳定市场预期有重要意义。 尽管中央出台政策，释放改革红利，创造有利于维护市场稳定的大环境，但化解楼市库存也得靠开发商自己，适当降价是最明智的选择。一向走高冷路线的开发商必须正视，任何产业都会从短缺经济走向总量平衡。特别是对于三、四线城市来说，走到拐点的房地产业，降价促销与转型升级是必然选择。毕竟买房这事儿，政府、专家、开发商说了都不算，还得看老百姓的脸色。这么大一笔资产投资，开发商没点儿让利的诚意，谁会掏真金白银救你呢？（来源：人民日报） 大家关注一下，利用晚上出去散步拍个照片，看看个小区的空置房有多少哈 晚上都出去散步谁家还亮着灯？ 晚上出去散步观察楼盘亮灯以此来判断居住户数的方法不准确。因为中国老百姓最节约，除了年轻人外，中年以上人口晚上在家是人走灯灭，房间那么多灯，在室内开灯的话，在外面根本看不见的。我们小区住满员了，可是晚上小区内每栋楼上有灯光的真没有几户，这就是事实！扪心自问,晚上在家的话你常开客厅的灯吗？吃完饭在室内的话，你还开着客厅的灯吗？ 楼主表达的时间不准确，应该是晚上5点到7点做饭的时候观察最准确，观察厨房的灯即可 文登房价还能撑多久？四线外小城。外来人口没有来的了！工厂不景气！大量倒闭关门。老百姓手里没钱！除GDP还在吹着涨外没哪行是涨的！现实一点儿，快了。很多小区已经坚持不住了！现在中介哪里多少二手新房在卖。而且价格低楼层好。都是前几年炒房的房源。 看看开发区的珠海路以北那一带，再有几万人入住房子也够了。 农民工哪去了
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