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游客 182.38.34.x 发表于 2014-7-25 15:32
为么边户要贵点，是因为开了个窗户，为么开窗户，是为了家里更亮，所以就贵点，但是只有长期居住才知道， ...
你说边户冬冷夏热?我觉得刚好相反!我东面三米宽窗!特亮堂!冬天太阳可以直射屋内到西边大门处!夏天那风更不用说了,空调不带用的!所以我的感觉是冬暖夏凉!
游客 112.247.238.x 发表于 2014-7-25 17:22
呵呵，多个嘴再解释几句吧。老辈的房，都是边户贵，为什么呢？因为那时的房，边户中户都是一个户型，而且 ...
你的智商也是无底限吧?现在楼不是东边户贵?最少贵100!谁说老辈子楼都一个户型?你说的是宿舍那种"筒子楼'?
边户三面透光所以户型很好设计,中间户因为不可能只给你阳面,不给你阴面,扣除楼梯的面积(楼梯一般做北面,这样不浪费南面阳面面积)南北是差不多大的,既然南北差不多大,对于3室一厅来说,就不会南面3个房间北面一个没有,那样南北尺寸差异就巨大了,成三角形了!有的号称南面三个间的,无非是2间的面积做成3间而已!北面至少有一个房间或者是厕所,一般厨房也在北面,有的中间客厅和北面连起来,在北面进光,但是没有太阳直射光线的. 也有和南面连起来,不管中间和哪边连起来都会损失一个房间的面积,需要在中间做出一个房间,所以客厅亮了,其中一个卧室就黑了,这是结构决定的!
至于有的高层是不规则形状,只要做窗房间亮了,那就是有墙壁漏出来了,窗户多了墙壁漏多了那就等同边户,总的来说不可能全是南面面积没北面面积.我看中信的楼就是一户全阳面,另一户全阴面的.
你如果觉得有窗透风漏雨不好,你可以将窗用水泥封死!垂直方向的又不是屋顶一般的手艺施工应该不至于漏雨透风吧?
个人感觉最好是个通透的中间户
游客 60.217.104.x 发表于 2014-7-28 11:23
你说边户冬冷夏热?我觉得刚好相反!我东面三米宽窗!特亮堂!冬天太阳可以直射屋内到西边大门处!夏天那风更 ...
看来你也是地产同行，呵呵，咱俩别打嘴仗，就是互相交流，各抒几见，求同存异哈。
一，同一楼层，边户是不是比中间户贵一百，还是最少，这个，在威海，我不敢武断的否定，但在文登，买过房的，自己都心里有数，我就不多说了。
二，关于户型布局，老一辈房子，就是上世纪八九十年代的房子，户型确实比较单一的，当然，肯定不会只有一种，但设计上相比现在的户型设计，在全明、通透、尺寸合理性方面，还是有差距的，这个，有改善需求的客户，感受比较明显。
三，透风漏雨，跟边户、中户关不大，当然，我们肯定不能明明有个边窗，还非要把他用水泥封死，那就成了因噎废食了。窗户雨天进水，一般是密封没做好，装修时，让师傅多打点胶或腻子在窗边上，基本上可以避免了。我说的是外墙渗水，这个跟建筑施工队水平有关，有时一个不小心，沙浆没抹到或保温层被碰出缺口，就容易引发渗水，而且，这个，不是交房后立马就能看到的，有的，可能隐伏几年或十几年，这是建筑通病，万科、绿城都不能绝对避免。我只是建议大家，在选房时，一定要了解一下建筑施工队伍，尽量选一些大牌的，施工更规范，质量更有保证些。
四、你二三段花了很大篇幅讲了户型布局，有些是赞同的，有些是持保留意见的，不过，跟边户好还是中户好的主题无关，我们就不在这讨论了吧。
五、回归主题，边户好还是中间户好？户型相同时，边户比中间户在设计上更有优势一些，最少会多扇窗或者窗的面积会比中户大，采光通风效果会更好，当然，价格也会高一些。户型不同，那就是关公战秦琼，没有可比性了。但是边户的外墙渗水几率相比中间户，会大一些，如果在保修期内渗水，还能找开发商修，万一过了保修期呢，动用公共维修基金？中户的业主会不会同意？
综合来说，就我个人而言，我还是喜欢中户多一些，当然，拙见仅供参考，欢迎异见，但最好不要涉及人身攻击。
对不起，刚才35楼的贴子是回复33楼的，点错了，回复成32楼了。
游客 122.7.224.x 发表于 2014-7-28 14:31
个人感觉最好是个通透的中间户
现在的中户，多层一梯二的，都能做到通透，小高层和高层，一梯三或一梯四的边户，也是通透的。